2015年1月6日，河北住房保障和房产局公布关于2014年度房地产经纪机构备案情况的公告，公告中注销经纪机构26家。这是河北持续整饬房地产中介行业的举措，对于整个市场的健康运营来说，必要且及时。
沧州房产中介业需要提供给客户真正的需求
十年前，大家对房产中介这个行业还比较陌生，沧州行业之间的竞争也远不像现在这么激烈。那个时候的市场比现在要好做一点，客户沟通起来也非常简单，你只要保证你的品牌和你的服务到位，客户一般都是很认同的。
而随着房产中介行业的发展以及行业间竞争的加剧，如今客户的要求也在提高。现在客户对服务的标准越来越高了，有时候不光是把同行业之间的服务来做比较，还会拿他在其他的行业里面的服务来提些要求。
现在更多的是在研究客户的真正需求，通过做一些数据统计来发现客户的真正需求点在哪里。以前人们在家是用电脑的，后来发展到使用笔记本，然后换平板，现在都用手机了，这就是移动发展的一种趋势。那么，我们未来能否在移动端上给客户提供更多便捷的服务？比如客户到了门店可以自助查询，客户自己选择经纪人来做服务，这种差异化的服务，包括对一些高端客户的服务支持，都是2015年研究的一个方向。
沧州房产中介业目前面临的现状与挑战
2014年以来，房地产投资增速显著放缓，房地产销售面积和销售额同比大幅下滑。房产中介作为与房地产紧密相关的行业同样受到波动。
整体来讲，确实比以往难做一点，2014年跟2013年相比，大概有两成左右市场份额波动。不过，整体的市场容量从我们监控的数据来讲没有想象中那么恶性，虽然整体的成交量相较于2013年有一定的下滑，但是从价格上来看略有小涨，房价略有提升。
房产从一开始大家都比较陌生的概念，到现在几乎人人都在谈，市场在发展，行业也在发展。对于房产中介2015年的发展，应该是一个比较平稳的发展期，不会有太大的波动。未来将会更着眼于区域的优势，区域化的服务。
在原有的片区里面为现有的楼盘业主客户做更好的服务，简单说就是一种精细化的社区管理和客户管理。以前中介公司的发展可能偏快一点，所以各项服务比较糙，我们会在这个地方更加细致一点，归根结底还是以客户为中心。
同时，为了规范市场，避免不良竞争，政府大力打击“黑中介”。“黑中介”通常成本偏低、操作手法灵活，有时甚至在政策边缘或者政策之外。由于它本身规模偏小，有时做一些事情相对比较隐蔽，且不容易被察觉。
“黑中介”的出现不是入行门槛的问题，也不是相关行政单位管理的问题。像夫妻店类的，它特别灵活。可能挂个中介的牌子，连保洁、介绍工作什么都做。其实，就中介行业入行门槛来讲，管理还是被比较规范的，每年都会有经纪人的资格培训，每年都会对行业资质、经营条例，包括合同票据都会做年审。总体来讲，沧州的管理还是到位的。
对于沧州房产中介这个行业今后的发展，现在的市场是一手房和二手房分天下的市场，但归根结底未来一定是二手房的市场，因为只要新房一交房它马上就变成一手房，所以说新房是一次性的，二手房是无数次的。
这是一个可以做一辈子的行业，因为衣食住行对于现在社会来讲，未来一直会持续解决的就是住房问题，那么剩下的三样都不是问题。可能一手房开发这一块会有往下走的趋势，因为库存和供需平衡的话可能就不会再开发，但是二手房这一块会一直存在。一手房的开发是一次性的，二手房的换手是无数次的。
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