近年来，随着这些优质品牌开发企业先后入驻沧州，不但让沧州的房地产市场实现了产品多样化，也带来了新的思路和新的尝试。
与此同时，一直由刚需住宅领衔的楼市也在悄然发生改变——改善型住宅逐渐接棒，成为楼市主力军。购房者升级换代的需求，促进开发企业在楼盘品质的提升上做起了“功课”。
现在无论是购房者还是开发商，都开始重视房子的品质、环境、舒适度、环保、生态等因素，这也证明了河北沧州的房地产市场正在日趋成熟。
品质成开发商新卖点
此前，由于房产市场刚需较大，购房者和开放商凭着一张图纸就开始买卖房产，但这些在图纸后边标注上“以实物为准”的楼盘往往却存在“猫腻”。
但限购令的出台以及其他调控政策的实施，给沧州房地产市场带来结构性的变化，一些粗制滥造的楼盘滞销，一些高品质楼盘开盘即被抢购一空。
这种现象也从一定程度上反映出现在的购房者越来越理性和成熟，现在的房子越来越多了，由原来的卖方市场转为现在的买方市场，就像购物一样，物品变多，购买者的选择就越多，买方有选择的余地，卖方就要注意产品质量。
比如这两年沧州雾霾较严重，也使得人们更重视环境的选择，所以房子周边有个公园、植物园、水系等也成了开发商的几大卖点。品质楼盘时代，购房者还更看重房子是谁开发的，开发商的信誉度如何，以前开发的房产怎样。
比如说某一个北京房地产商，在南方做过的项目非常好，那（购房者）对这个房地产商就有一定的信任，对其以后所开发的项目就会有想要购买的态度。如果是我们当地的品牌企业，原来就做的非常好，而且让人看得出一批比一批做的好，楼盘质量越来越高，大家也就会比较信任这家企业，从而购买它的房子。
买房不要单纯看价位
近日，河北省出台《关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见》，其中，个人购买90平方米及以下家庭住房，减按1%税率征收契税，对个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。
新政的出台，被视为楼市再度松绑，有人甚至揣测房价也会因此上涨。
对这一说法，专家认为，大家对房地产市场的调控一直存在误解，认为调控就是简单的调房价、降价等，其实不是那样的。调控要控制的是涨幅，不能让房价的涨幅太大，不能涨到让老百姓接受不了，不能涨得比工资涨得还快。
对于房价的高低，影响房价的因素有很多，性价比合适就是好房子。性价比合适可能是价格高，但它的质量和你的满意度也高，人们可能依然会购买。相反来说有的房子价格很低，但他的质量很差，结构也差，环境也差，交通也差，你会去买吗？所以说买房子不要简单的比价格的高低。
"质造"城市是未来出路
目前，沧州消费者对于品质生活的追求日益加剧，改善性需求消费者的大量入市，让未来几年，中高端品质楼盘发展成为市场趋势。
河北现在的水平跟京津差别很大，将来河北要建很多适销对路的好房子。比现在质量要好，比现在配套要好，比现在更环保，用的材料更天然更健康，另外人工费也在不断上涨，所以说房价里面的含量都有了。
原来我们的市场发育确实不太成熟，对外来企业或多或少、或明或暗有一定的排斥。比如说我们的土地，不允许大宗的拿地，为什么？因为我们的企业多，要让大家都分一分，你做一点，他做一点。过去的河北房地产市场不够开放，现在随着市场主动或被动地放开，城市也越来越大气。
大企业来了，带来了很多新的到理念，他们在规划、设计、建设等等方面，确实有很多新的东西值得我们去学习。还有综合配套，过去我们都是以住宅为主，那他们来了以后，配套商业、配套教育、配套其他的一些必需的东西，让你觉得生活在这个环境很舒适。
随着一线品牌开发商的入驻，更多先进理念和产品带入沧州，本地企业也在学习和赶超。这将沧州与其他发达地区和城市放到了同一起跑线上，对于本土开发企业来说，专业化、技术化是产品打造的未来趋势。
品质成为未来的发展方向，现在有的企业在做项目的时候就提出来‘质造城市未来’，这个就会非常吸引人。
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