今年5月，市场概况供需回升收金下滑，二线城市量价飘红。
总体情况：土地供需环比回升，出让金降幅收窄
供应情况：本月各线城市供地量均有回升，整体环比增加三成，同比降幅有所收窄。2015年5月，300个城市共推出土地2056宗，环比增加15%，同比减少37%；推出土地面积7537万平方米，环比增加33%，同比减少29%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）544宗，环比增加1%，同比减少37%；推出土地面积2196万平方米，环比增加31%，同比减少42%。
成交情况：受供地上涨影响，成交量同环比情况均好于上月，宅地走势与整体基本持平。2015年5月，300个城市共成交土地1194宗，环比减少5%，同比减少52%；成交面积4383万平方米，环比增加9%，同比减少51%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）285宗，环比减少8%，同比减少50%；成交面积1163万平方米，环比增加3%，同比减少51%。
楼面均价：主要城市楼面均价较上月小幅波动，环比下降4个百分点，同比略有回升。2015年5月，300个城市成交楼面均价为1079元/平方米，环比下跌4%，同比上涨3%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1820元/平方米，环比下跌7%，同比上涨11%。
溢价率：平均溢价率回落至前期水平，较上月与去年同期均有下降，一线城市领跌。2015年5月，300个城市土地平均溢价率为8%，较上月下降6个百分点，较去年同期下降3个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率11%，较上月下降10个百分点，较去年同期上升2个百分点。
出让金：主要城市成交量低位运行，出让金继续下滑，近两月同比降幅均超50%。2015年5月，300个城市土地出让金总额为804亿元，环比减少1%，同比减少53%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为561亿元，环比减少1%，同比减少46%。
沧州房天下据《城市房价排行榜》获悉，2015年5月，沧州平均房价5726元每平方米，同比增长4.56%。出售房源共1.0万套，市场价值62.0亿元。
从2015年房价排名表可以看出，北京上海深圳仍然保持不变的前三名位置。
5月平均房价上涨109元/㎡，5月份，随着天气的越来越热，沧州楼市也进入了“夏天”，从房产市场数据中心发布的数据可以看出，5月份，沧州房价环比同比双双上涨。
2015年开年沧州住宅价格处于平稳趋势，1月份在5100元上下波动，2月份略有下降，3月份保持上涨的态势，4月份房价保持在5400元/㎡，5月份也同上月一样，在5400元/㎡左右浮动，数据显示，5000元是一个分水岭，5000元以上，供给大于关注，5000元以下，关注大于供给，说明市场投资趋于理性，刚需仍是主要购房人群。
上图为2015年5月沧州各区各县市住宅房价，由图可以看出，运河区仍以6126元/㎡的均价独占鳌头,而这次任丘市异军突起，以5423元/㎡位列第二，新华区则以5165元/㎡位列第三。
这次小编带给大家一个新的数据图，由图可知沧州的房产年均投资过了2012年，呈现下滑趋势，所以其实人们买房还需保持理性的态度，不要盲目购房囤房。
先从房价方面来看，2014年沧州房价逆市而行，整体处于稳中有升的态势，而在政策看好、市场趋于稳定的新常态下，沧州楼市不会出现太大波动，因此，2015年沧州房价还将继续保持平稳。
在一系列“托市政策”刺激下，沧州也或多或少受到影响，有官方机构预期明年二季度前楼价有望升5%，因此在刚刚进入2015年的前几个月，沧州的楼市也与楼市一样，在“新常态”下平稳发展。
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