[摘要] 房天下400电话是房天下电话营销体系，帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，深度挖掘客户资源。通过400来电量真实有效的数据，清楚地反映了市场走向和购房意向，也是房企分析市场、调整供给、制定销售策略的依据和支持。
导语：房天下400电话是房天下电话营销体系，帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，深度挖掘客户资源。通过400来电量真实有效的数据，清楚地反映了市场走向和购房意向，也是房企分析市场、调整供给、制定销售策略的依据和支持。
本次评估报告以2014年一年来沧州绑定房天下400电话的各楼盘来电统计数据为基础，对沧州2014年的来电量走势、各地区400来电量及占比情况、楼盘400来电总量、400来电量排名、各月及各区域400来电量、异地来电量等多方面进行图表分析，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
一、2014年度沧州400来电与2013年度对比概况
据房天下数据监控中心统计显示：2014年上半年沧州1月来电量少，2月份开始即开始大幅增长，超过4000，3月份和4月份来电量，其中3月份来电量达到峰值，近4100通。4--7月并没有改变以往常态的平淡，14年的购房者对房产继续保持冷淡态势。随之，各项目都在为“金九银十”做足了充分的铺垫，但受到各种政策以及外界因素的影响沧州的购房者继续保持沉默！14年的“金九银十”一改常态，来电总量继续降低。金融方面的各种刺激加上政策的利好信息依旧没有能燃起沧州购房者的热情，10-12月来电总量继续下滑。2014年沧州楼市总体来电量自3月达到峰值后，以后每个月都在走下坡路！12月的来电量下滑到14年年初的状态。从此也能看出沧州的楼市14年整体也呈现一个平淡的态势。从沧州房天下近期做的调查也显示，近期之内多数的受访者仍处于观望状态！
但是受京津冀一体化概念影响，2014上半年同比2013年400来电数据，来电量呈大幅上涨趋势，即便是进入五、六月的楼市"冰冷"期，400来电同比去年仍呈100%增势。
二、沧州市2014年各区域400来电量及占比情况分析
从区域来电量看，2014上半年运河区400来电占比达66%，超过总体一半，运河区楼市发展迅速越来越受到大家的关注。新华区来电比28%，位列第二，而其他区域仅6%。在2014年来电量逐月排行中，运河区楼盘频频榜首，我们可以看出沧州购房者对运河区的楼盘比较青睐！
三、沧州2014年本地/异地房天下400来电分析
2014年房天下400来电中本地来电量及异地来电量占比分别为64%，36%，从数据上来看异地来电量较上年有所上升。究其原因，三月份以来，受到京津冀一体化的影响，异地大量投资客涌入外地，也导致不少异地刚需族对沧州楼市的关注度降低。
异地城市来电数据显示，有大半都是北京购房者关注沧州楼市，所占比已达65%，由此可见北京房价偏高也使得刚需族不得不考虑就近考虑。其次为天津、石家庄，所占比重为15%和11%；唐山、廊坊、保定占比仅3%。可见京津地区对沧州楼盘格外关注。
四、沧州2014无线端/非无线端房天下400来电评估
据调查显示，非无线端占比76%，无线端占比达到24%，无线端占比的逐步上升说明手机看房的人越来越多，房天下APP使用客户正在逐渐增加。
对房天下用户的不断扩大和宣传影响力的逐步提升，房天下手机客户端来也受到了越来越多用户的青睐，且用户度稳定，粘合度高。房天下APP是房天下推出的一款基于地图定位功能的购房应用，目前国内房地产APP排名，平台覆盖了300余个城市，囊括当地98%以上的新房、二手房、租房房源信息，为购房者提供楼盘动态、团购报名、楼盘折扣、看房团、房价走势与评估、各种购房工具和家居装修等全流程服务，用户可通过房天下app直接接通400电话。
房天下推出的“新房帮”app，这一款针对开发商、售楼员和网友开放的免费信息平台，可以实现客户和置业顾问间的及时有效沟通，促进成交量，目前，94个城市已有28875名置业顾问注册使用新房帮，发布信息1534089条，接通400电话413941通。沧州楼盘的置业顾问大多都已注册使用新房帮，置业顾问对于新房帮的使用和维护也一直促进着400来电量。
关于这两个方面的推广，北京房天下除了做技术上强有力的支持，还有沧州本地房天下代理其他广告媒体的支持。比如LED电子屏的支持，还有电台上广告资源互换的支持等等。
五、沧州2014年度房天下400来电楼盘评估0
400电话总来电量排行中仅有泰和世家位于新华区，其余全部都是运河区。排行的是龙岸清华，其次是颐和庄园三期和泰和世家分居亚军季军。排第四至第十的分别为沧州恒大城、万泰丽景、信友城市之光、紫御华府、宏宇亚龙湾、建设御河新城、大成明月洲。
400电话通话时长排行中，龙岸清华仍高居榜首，御景园和信友城市之光位居第二和第三。排行第四至第十的楼盘分别为天成明月洲、沧州恒大城、泰和世家、御宇国际城、颐和庄园三期、印象青城和宏宇亚龙湾。
六、 沧州2014年度房天下400区域来电楼盘评估 Top5
运河区人气楼盘排位的是龙岸清华，颐和庄园三期和锦绣天地排第二和第三，万泰丽景和信友城市之光位居第四第五。
新华区楼盘泰和世家位居榜首，百合世嘉和御宇国际城位居亚军和季军，东方世纪城和御景园排第四和第五。
在本次河间市排名中，大川世纪城位居，九河世家和京南名邸位于第二和第三，排第四及第五位的分别是瀛城水郡和大川世纪城世纪天街。
在本次东光县排名中，美景天城排榜首，排第二第三的分别是观州壹品和天昕新世纪，世家观邸和百合颐景园位居第四和第五位。
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