[摘要] 8月数据显示沧州平均房价是有多下跌，然而下跌的原因却未必是实质上的下跌。但至今沧州的房价仍然保持在全国第77名的位置上。
无论是大街小巷的谈论还是人们的预期希望，沧州楼市是非降价不可了。也有以前房天下工作人员进行的数据分析，沧州房价在8月份已显示下跌。此外，2014年9月初《2014年8月城市房价排行榜前100名》公布，河北整体房价降价趋势明显。当然根据房天下进行的市场调查研究，得出6月到8月的价格走势。
此表显示，房地产的均价有微弱下滑，由7月份的5694元/㎡降到5678元/㎡。房价排名在来说仍旧是77名，但是均价环比上月下降0.21%。
以上是能够证明沧州房价下降的数据调查，下面来听一下沧州房天下进行的关于房价的民意调查。沧州楼市的价问题在沧州市的大街小巷上都可以听见，也已成为沧州市民在茶余饭后的谈资。其实，谈资的来源还有另外的一个原因就是楼市距离大家很近。而房天下进行的访问调查部分数据就是来源于沧州房天下组织的看房团。正逢金九，沧州房天下在9月也组织了看房团。暂不提成交量如何，且听一下没买房的人们怎么看待沧州房价的。一位张先生表示，在沧州看了那么多的房子怎么发现沧州的房价还是没跌，有的反而涨了。另外的一位女士看完近日新开盘的房源后，有些懊悔前些天没出手那套房源。当然，大多数人都期待着房子能够降价，但深入楼市才发现房价并没有跌。
而在楼市持续低迷的背景下，数据显示房价下降并不稀奇。而数据与民意调查显示并不吻合，这才应该吸引网民和所有购房者的注意力。房价是怎么降的，这些因素又在整个市场中起到什么样的作用呢？下面从网站监测的角度进行分析，房价是如何跌的。
下跌因素之一
由于民众观望情绪不断上升，对于出手房产大多持观望态度。进而，观望直接或间接地影响到了沧州楼市。为促进房地产市场的繁荣，房子的销售，房地产商大多以各种办法进行卖房。当然这些促销手段中，不排除有降价打折的办法。八月为了迎接金九银十的到来，房天下调查显示沧州各楼盘都在争取开始加大放量，打出优惠的旗号。而到了九月也依旧如此，楼盘各种活动相继扑来，打折优惠不断。但大多数楼盘都不采取直接降价的手段，而是换成首付一成或者总房款优惠等等。
下跌因素之二
8月沧州市开盘的楼盘不在少数，开盘后的楼盘有的直接走原来房价的趋势价格。一栋楼盘中的房价类似于枣核分布，中间贵，两边便宜但也并不代表两边的房源就没有它的优势。在沧州市的楼盘价格来说，总观也类似于枣核。像是高新区的商业住宅相较而言是比较便宜的，而在沧州市东部的开发区地带也是相较便宜的。枣核两边的开盘数量增加，进而影响到沧州市的总体房价。
下跌因素之三
创意住宅在沧州的兴起，在沧州市兴起创意住宅逐渐走入人的眼球。网站收入住宅价格，这种住宅是算每平米的单价的，因而这种买一层赠一层的LOFT住宅单价必然低于相似质量，位置的商业住宅。拉下沧州市整体房价，创意住宅也出了一份力。
沧州房价的下跌因素有以上，然而沧州刚需强烈，若说沧州楼市房价下跌显然不妥。价格有所松动，是否预示着房价也会继续下跌？沧州房天下将持续关注。
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