[摘要] 沧州楼市在全国房地产市场普遍下行的趋势下，仍然保持着增加的态势，其中一个很重要的原因就是楼市刚需的推动。“
8月31日，沧州房天下看房团如期而至，虽然天公不作美，暴雨突至，但是网友们的看房热情依旧不减。这些冒雨前来看房的网友，全部是购房意向强烈的潜在顾客，在网友看房过程中，房天下小编也对网友进行了调查访问，了解到当前沧州人购房置业的种种心理和现状。现推出房天下看房团系列报道：《沧州买房调查》。今天为系列报道之三“县里人市区买房推高房价”。
与往期看房团一样，参加的人不仅是市区居民，还有周边县城的想要在沧州市里买房的人。据调查了解，本期看房团有不少人就是从纸房头、泊头、黄骅赶来的。家住黄递铺的赵先生从六点就出门，赶了近一个的路，是个到达看房团现场的，据赵先生介绍：“我家在县里有盖好的新房，但是儿子不愿意在小县城待着，想在市里找工作，别人给介绍个媳妇儿，女方也要求市里买房。以后早晚也得往市里挪儿，就先买了吧。”很多在市区看房的县里人情况都与赵先生大抵相同，大都是购买首套房给孩子自己住。
沧州楼市在房地产市场普遍下行的趋势下，仍然保持着增加的态势，其中一个很重要的原因就是楼市刚需的推动。“刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”，也是楼市购买力真实的群体。在风云变幻的楼市中，有着这样一群人，他们有着最基本和最强烈的住房需求，他们不会接受过高的楼价，但当楼价调整到可承受的范围内，他们就会入场。这样的人，被称为“刚需族”。“刚需族”囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群和保障性住房，当中80后所占比例。业内一直有一个观点：不管楼市如何变化，由于大量刚性需求存在，支撑了我国房价长期上涨的趋势，也决定了市场出现波动时，房价不会出现大幅回调。
沧州楼市庞大的刚需族从何而来？购房团中的潘先生称：“沧州房价不见降还是因为买房的人多，市里的人基本都有了首套住房，再买也是为了改善需求。但县里和村里的人就不一样啊，他们要想在市里生活就必须得买房，越来越多的县里的人涌入市里，就会有越来越多的人买房，所以楼盘不愁卖，紧盯着这些人呐。”很多购房者都认同这一观点，认为县里人进城构成楼市刚需，支撑房价坚挺。
县里人在市区的首套买房刚需强烈，但由于经济基础和来源收入等问题，并不能支付面积太大或者房价过高的房子。对此，不少开发商也对症下药，纷纷推出特价楼盘，虽然位置或者楼层不是的，但房子性价比高，也能吸引县城刚需一族的购买欲望。
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