据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计，2014年3月上半月，北京（楼盘）全市新建商品住宅交易总量为3346套，环比2月下半月1794套增加86.5%，但与2014年1月上半月同期的成交量3677套相比下跌9%。其中，新建纯商品住宅（不含保障房）交易量为1961套，较2月后半月增加66.2%，较1月上半月3027套减少35.2%。
房价方面，据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，3月上半月北京全市新建纯商品住宅（不含保障房）的成交均价为28760元/平米，较2月整体均价上涨8.2%，较1月整体均价上涨4%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示：春节过后，从2月下旬开始，到3月上半月，随着购房需求的增多，北京新房市场的成交正在逐步复苏，市场表现平稳，但复苏速度缓慢，按传统应该逐步进入新房交易旺季的阳春三月，成交量却不及市场相对冷淡的1月同期。市场开局冷淡的原因主要是受自住型商品房将大量入市的预期、政府长效机制逐步落地、年初国内部分城市房价下跌、市场看空舆论较多等多方面因素的影响，市场需求的观望情绪依然较为浓厚，部分刚需购买力仍在等待更清晰的市场信号。
对于3月目前纯商品住宅价格的上涨，胡景晖表示，3月目前价格上涨幅度比2月偏高，主要是由于2月份是全年市场交易量和价格的谷，且2014年2月成交价格较1月有小幅回落，相较而言差距较大。从和1月均价的比较可以看出，目前市场价格的月平均涨幅约在3%-4%。
胡景晖表示，目前北京新房市场的基本面仍然是供不应求。虽然限购、限贷依然偏紧，但年初至今北京市场日光盘频现，以及自住型商品房申购家庭数量的庞大，印证了目前北京刚性购房需求依然庞大。预计随着3月中下旬今年楼市调控各方面的预期逐步明确，购房需求将逐步结束观望，交易量将逐步复苏，与此同时，从目前市场整体供需情况来看，在需求相对旺盛而供应量不足的情况下，未来数月内市场价格的上涨仍然是大几率。
不过，随着目前银行针对开发企业的信贷收紧，企业回款需求将日渐迫切。依据往年经验，以及2013年大量的土地供应，可以预计未来数月内市场供应量将逐步增加，一定程度上将缓解房价的上涨压力。
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