在房地产行业风起云涌的2013年，沧州楼市又呈现一片繁荣景象，去年观望人群今年开始陆续出手，日光盘的出现，楼盘排号爆满的场面已经不足为其，对于准备买房的您来讲，有怎样的购房意愿呢？沧州房天下通过几个月的检测调查一窥全貌。通过数据显示，有大部分市民认为沧州房价普遍偏高，认为沧州房价会随的趋势一样持续性上涨，只有少部分的市民认为沧州房价会有下降趋势。购买房源的主力军仍然以刚需性和改善性住房为主，低首付，公积金贷款成，90-120㎡房源户型关注度，烂尾盘的频现让沧州人们更青睐于现房以及工程进度快的项目。
一、购房目的：刚需、改善性客户主力大军
通过对沧州市市民的调查，发现在沧州对楼市的刚性需求是主流。在市民中，有52%的市民购房的主要目的是刚需客户，改善性住房38%紧随其后，投资性购房占10%。
二、区域选择：运河区成
沧州西部新城区大发展下的交通以及各项配套持续上升，沧州客运西站建设以及京沪高铁沧州西站的落成给沧州运河区带来了更多的吸引力，沧州运河区71%摇摇领先。新华区由于房价上的优势成为调查市民意愿购买东区的因素，以25%排在第二。沧州沿海战略的实施也吸引了一部分人群在渤海新区置业购房，沧州开发区因楼盘项目较少，故购房人群也较少，但开发区的建设在持续发展中，开发区的工作人员内部消化的房源居多。
三、考虑因素：位置价格很重要
在参与调查的市民中，购房人群对于住房的各项因素基本都比较关心，价格和位置其实仍然是沧州市民关注的主流因素，各占42%和35%，或受世界范围内的自然灾害影响以及过去很多房屋破损的影响，受关注度高的还有建筑质量。调查显示，户型、配套也是人们较为关注的因素。而在一线城市受关注度的交通因素在沧州这样的三四线小城市就显得不那么重要了。
四、房价预测：大部分市民认为房价持续上涨
在调查中，有51%的的市民认为两年内沧州房价还会上涨或大幅上涨；39%的市民认为两年内沧州房价会趋于平稳，只有10%的市民认为沧州房价会下降。房价的涨落受多方面的因素制约。但就目前形势来看，今年房地产市场包括二手房市场的火爆，让人们对房价下跌很难有预期。金九银十各地量价齐升，买涨不买跌的现状在沧州也一度出现。
五、最认可单价空间：4000—4500元
大部分市民对于房价可接受的范围在4000-4500元平方米，而现在的运河区特别是西部新城区的楼盘项目很多都已经在超过5千，甚至于好楼层达到7千元也不足为奇。等待的结果总是让人们看到现实与理想的差距。积攒了大半年的钱以为可以付首付了，结果房价又上去了。
六、购房面积选择：90～120平方米住宅需求量上升
与以往小户型受热捧不同，90——120平方米以上的户型成为购房者重点关注的对象。一方面这是因为沧州市场也多是此类的户型，另一方面在问卷调查中，许多步入“而立之年”的80后都表示，房价太贵，刚需能住即可，另有一部分人希望能将购房一步到位，解决二至三代人的住宿需求，会选择大户型。
七、关注建筑类型：小高层
在此次调查问卷中，大部分市民较为青睐小高层，小高层较20层以上的高层住宅来说公摊面积较少。但是目前沧州市场上的小高层已经屈指可数了，所以7—13层的楼层成为，此外，不少市民对于电梯的担忧较多，如果电梯出现故障，或者发生停电的现象，低楼层对于市民来说方便一些。
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