[摘要] 社区商业的最大特点就是便民。有专家把构建社区购物网称作“51015”，即居民出家门步行5分钟可以到达便利店，步行10分钟可到达超市和餐饮店，骑车15分钟可到达购物中心。
房天下讯：
社区商铺与其他类型商铺相比，
有以下5点优势：
1 投资风险低
社区商业的特点就是便民。有专家把构建社区购物网称作“51015”，即居民出家门步行5可以到达便利店，步行10可到达超市和餐饮店，骑车15可到达购物中心。
社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，因为需求稳定，营收当然也很稳定，投资风险自然相对较低。
2 经营范围广
社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，租金相对较低，经营比较容易持续。例如，面积较小的铺子，开24便利店，这类的毛利率，为30%左右，但生存率很高，而像干洗店、早餐店等，毛利率要高得多，也更加容易经营。
3 离消费群近
一般来说，所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，无论你做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的保底消费客群，经营更有保障。
而且如果买铺是用来出租的话，租客范围也会更加广泛，除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑。
4 潜力大
商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程，从不成熟到成熟的过程。社区商业，不会因房龄增长而降低其投资价值，相反，随着社区人口的增加，好的商铺因其灵活性和特定性，潜力会逐渐释放，投资也会相应增加。一个社区成熟的过程就是价值提升的过程。
5 电商冲击小
成熟商圈及大型购物中心的商铺需要高租金来维持，抗风险性低，受电商的冲击大。而社区底商作为刚性需求，为业主提供便捷生活所需的服务，受到电商的冲击微乎其微。市场抗风险能力较强，对于个人投资者而言更加保险。
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| 贻成·御景狮城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 运河区 |
| 户型 | 三居室(106.00㎡)三居室(116.00㎡)三居室(137.00㎡) | 收房时间 | 2016-12-31 | 开盘时间 | 2014-08-16 |
项目简介：项目总投资13.3亿元，占地面积10余万平方米，总建筑面积40多万平方米。小区配套设施完善，将建住宅楼23栋、幼儿园1所，并配有农贸市场、公厕、卫生站等物业服务用房。
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